Stella unverbaubare 3.5 Zimmerwohnung mit Panoramablick. Reserviert 11.08.26

Details

Seltene Gelegenheit eine kleine aber feine 3.5 Zimmerwohnung in der sonnigen Lomatte bei der Hannigbahn zu erwerben.

Was sagen die Besitzer?

Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe der Talstation der Hannig-Gondelbahn und zeichnet sich durch ihre äusserst ruhige und gleichzeitig zentrale Lage aus, nur wenige Schritte von der Hauptstrasse von Saas-Fee entfernt.

Sie gehört zu einer kleinen Stockwerkeigentümergemeinschaft mit insgesamt 15 Wohnungen, verteilt auf drei Gebäude. Unser Gebäude umfasst lediglich vier Wohnungen, darunter unsere eigene.

Die Wohnung verfügt über eine aussergewöhnliche Süd- und Südwest-Ausrichtung. Sie besitzt eine private Aussenterrasse sowie ein ausschliessliches Nutzungsrecht an einem grosszügigen Grundstück auf der Südseite.

Die Aussicht ist schlicht unverbaubar und bietet einen spektakulären Blick auf den gesamten Bergkranz – vom Mischabel-Massiv über das Täschhorn, den Allalin und das Mittaghorn bis hin zum Weissmies.

Eine zukünftige Bebauung, welche diese Aussicht beeinträchtigen könnte, ist ausgeschlossen.

Die Stockwerkeigentümergemeinschaft wurde im Jahr 2000 erbaut, und wir sind 2001 eingezogen. Da wir den Vertrag bereits vor Baubeginn unterzeichnet hatten, konnten wir die Gestaltung unserer Wohnung massgeblich mitbestimmen. Die hochwertige Innenausstattung, die durchdachte Raumaufteilung, die Qualität der Geräte und Materialien, die Bodenbeläge, der Cheminéeofen mit Wärmerückgewinnung im Wohnzimmer sowie die massgefertigten Einbauschränke verleihen diesem Objekt einen ganz besonderen Charakter und aussergewöhnlichen Charme.

Wir haben die Wohnung nie vermietet oder Dritten überlassen und sie durchschnittlich etwa 40 Tage pro Jahr selbst genutzt. Dadurch befindet sie sich in einem ausgezeichneten Zustand und kann ohne jegliche Renovationsarbeiten sofort bewohnt werden.

Die Wohnung ist geschmackvoll möbliert und bietet komfortabel Platz für vier Personen.

Details:

Wohnfläche der Wohnung: 64 m²
3.5-Zimmer-Wohnung: 2 Schlafzimmer (mit grossen Fenstern) sowie ein grosszügiges, helles Wohn-/Esszimmer mit Küche
Charmantes Badezimmer mit Fenster und Badewanne
Grosser Balkon von 20 m² mit Süd- und Südwest-Ausrichtung, ausgestattet mit drei Fenstertüren als Zugang
Cheminéeofen mit Wärmerückgewinnung im Wohnzimmer
Gepflasterte private Aussenterrasse von über 11 m²
Ausschliessliches Nutzungsrecht an einem bepflanzten Grundstück mit Natursteinanlage von ca. 200 m²
Privates Kellerabteil von 4,1 m²
Ski-Raum von 5 m² für das Gebäude
Das Gebäude verfügt über eine vollständig ausgestattete Waschküche (Waschmaschine, Tumbler, Lavabo) von 12,3 m², welche ausschliesslich den vier Wohnungen dieses Hauses zur Verfügung steht
Erneuerungsfonds der Stockwerkeigentümergemeinschaft: über CHF 420’000.– (Stand Juni 2026)